マンションへの不動産担保融資
一戸建てに比べてマンション不動産は、不動産担保融資で借りられる金額が格段に低くなる場合があります。
不動産担保融資 明治アセット株式会社
その一番の要因として土地が所有物になるかならないかが大きいでしょう。
そして、マンションの不動産にはさらにデメリットがあるのです。
マンションの外壁なども自分の所有物ではないので自由に修繕することはできません。
さらに排水管や鉄筋など、古くなり取り替えたい物も自由にならないのです。もちろん、マンション自体が古くなってくれば資産価値も下がっていきます。逆に土地の資産価値は経済状況や周辺の状況には影響されますが、古くなることで価値が下がることはありません。
上建物は古くなれば当然のように価値は下がります。ですが土地がある限り、建物はいくらでも立て替えたり修繕したりすることができるのです。
この様に考えれば、一戸建ての方が不動産としての価値が格段に高いことにもうなずけます。
2011年07月24日 |
カテゴリ:不動産